آیسک

مشخص نشدن محدوده بسياري از زمين هاي ملکي و وقفي در آيسک به اعتقاد بسياري از شهروندان، سرگرداني مردم به ويژه خريداران زمين و مسکن و متقاضيان ساخت و ساز و ممانعت از توسعه يافتگي شهر را به دنبال دارد.«عربي» از شهروندان با بيان اين که مشکل مردم با اداره اوقاف و امور خيريه بايد به طور جدي حل شود، مي گويد: هنوز وقفي بودن زمين هاي آيسک اثبات نشده است. آيا اوقاف براي اثبات وقفي بودن اين زمين ها سند دارد؟ چرا تاکنون هيچ اقدامي براي رفع سردرگمي مردم انجام نشده است؟ حتي ريش سفيدان و معتمدان هم که براي تعيين تکليف نوع زمين اظهارنظر مي کنند خودشان دچار شک هستند و با ترديد نظر مي دهند. «حسين نظري» يکي از جوانان آيسک هم در اين باره مي گويد: قطعه زميني در اين شهر خريده ام تا خانه اي در آن بسازم ولي براي استفاده از وام احداث مسکن وضعيت نوع ملک بايد مشخص باشد چون وام مربوط فقط به زمين هاي ملکي تعلق مي گيرد. در اين رابطه معتمدي که از سوي اداره اوقاف و امور خيريه براي تعيين تکليف زمينم آمد درباره نوع زمين و ملکي يا وقفي بودن آن شک داشت و نتوانست به قطع يقين نظر دهد و اين مسئله باعث سرگرداني من و تاخير در ادامه روند کارم شده است.افزايش قيمت زمين هاي ملکيشهروند ديگري وقفي قلمداد شدن زمين هاي آيسک را عامل افزايش قيمت زمين هاي ملکي مي داند و مي گويد: اين مسئله باعث شده است جواناني که مي خواهند براي خود سرپناهي داشته باشند با مشکل خريد زمين مواجه شوند از طرفي يکي از دلايل بروز مشکل در اجراي پروژه مسکن مهر آيسک نيز وقفي قلمداد شدن زمين مورد نظر براي احداث واحدهاي مسکن مهر است. به گفته وي، به نظر مي رسد موضوعي که در مورد وقف زمين يا خانه سراي آيسکي ها وجود دارد توسط مديران استان قابل حل نيست چرا که اگر اين گونه بود با گذشت اين همه سال بايد مشکل رفع مي شد. «ميهن دوست» شهروند ديگري نيز با اشاره به سرگرداني مردم براي مشخص شدن وضعيت املاک شان مي گويد: هزينه اجرا و پذيره زمين ها بالا و به حدي است که توان پرداخت آن را نداريم. وي مي افزايد: مسئولان مشخص کنند درآمدهاي حاصل از اين وقفيات که سال هاست براي مردم مشکل به وجود آورده و هزينه پذيره و اجراي آن هم بالاست چگونه و در چه محلي به مصرف مي رسد.عامل پيشرفت کند احداث مسکن مهرعضو شوراي اسلامي آيسک هم مشکل مربوط به زمين هاي وقفي را مانع توسعه اين شهر مي داند و مي گويد: اين مسئله يکي از جدي ترين معضلات شهر به شمار مي رود که دامن گير رشد آيسک به خصوص در بحث مسکن به ويژه مسکن مهر شده است. «صنعتي» با انتقاد از روند کند احداث مسکن مهر در آيسک مي افزايد: پيشرفت کند اين پروژه ناشي از همين وقفي بودن زمين هاست و در بحث اوقاف بايد اين مسئله با تعامل اداره هاي مربوط، معتمدان و واقفان و در صورت لزوم با استفاده از وکلاي مجرب به صورت قانوني و شرعي حل تا مشکل تامين زمين و مسکن مردم مرتفع شود. وي با اشاره به مشکلات به وجود آمده در اين زمينه، بر پيگيري جدي مسئولان براي رفع سردرگمي مردم تاکيد مي کند.ساختارهاي قديمي عامل بروز مشکلرئيس اداره اوقاف و امور خيريه سرايان نيز با بيان اين که در گذشته ساختار اوقاف و سازماندهي موقوفات به صورت دستي و سنتي بود، مي گويد: در حال حاضر اطلاعات همه موقوفات، بقاع و رقبات، مستاجران و واقفان و حتي پرونده هاي قضايي در سامانه جامع موقوفات تدوين شده که بررسي ها را دقيق تر کرده است. حجت الاسلام «طلايي» در مورد پلاک 206 آيسک که يکي از زمين هاي مهم وقفي قلمداد مي شود، توضيح مي دهد: اين پلاک شامل 24 طاقه است که 20 طاقه آن براساس اسناد وقفي و 4 طاقه آن ملکي و يکي از بزرگ ترين و پردرآمدترين موقوفات شهرستان است. وي با اشاره به راه هاي اثبات وقف، وجود سند و عين وقفنامه را از آن جمله برمي شمرد و مي گويد: وقفنامه زمين هاي آيسک هم اکنون در طبس موجود است. وي عمل به وقف را يکي ديگر از کانال هاي اثبات وقف مي داند و مي افزايد: طي سال هاي طولاني عمل به وقف در زمين هاي وقفي مورد نظر آيسک مشهود است از طرفي شهرت به وقفيت هم از ديگر دلايل است که براساس نظر مقام معظم رهبري به فرض اين که وقفنامه موجود نباشد با فرض شهرت به وقفيت، زمين هاي مورد نظر وقف است. در واقع مدرک وقفنامه ميزان نيست بلکه دو دليل ديگر وقف را اثبات مي کند. رئيس اداره اوقاف و امور خيريه سرايان تصريح مي کند: متاسفانه طوري بين مردم شايع شده است که اين اداره مي خواهد زمين ها را وقفي قلمداد کند در حالي که اين طور نيست بلکه دغدغه بر سر مسائل ديني است که بايد شرعيات در زمين هاي وقفي رعايت شود از طرفي ما به دنبال رعايت حق و حقوق مردم هستيم يعني همان طور که براي زمين هاي وقفي دغدغه داريم به دنبال حق مردم هم هستيم که به ملک شخصي افراد تعرض نشود. وي مهم ترين مسئله را مشخص نبودن حد و حدود ملک و وقف زمين ها مي داند يعني اين که زمين ها افراز يا تعيين حدود نشده است و اين امر نيز همکاري و هماهنگي دستگاه هاي مربوط از جمله ثبت اسناد و املاک را مي طلبد.آمادگي براي تعيين حدود زمين هابه گفته وي، در جلسه هاي مختلف پيگيري هايي در اين مورد انجام شده و اين کار در دست پيگيري است و اين اداره آماده همکاري براي مشخص شدن حدود زمين هاي ملکي و وقفي آيسک است. وي در مورد پذيره و اجاره موقوفات هم مي گويد: اين دو از حقوق قانوني موقوفات است اما اداره اوقاف و امور خيريه با توجه به وضعيت شهروندان و مشکلات موجود حداقل هزينه شرعي را دريافت مي کند و حتي براي همکاري با مستاجران نسبت به اقساطي کردن مبلغ پذيره و اجاره اقدام شده است تا مردم از اين بابت تحت فشار نباشند. وي ادامه مي دهد: اوقاف حافظ وقفيات است و فقط براساس نيات واقفان و همچنين حفظ وقفيات عمل مي کند و تمام درآمدها در همين زمينه هزينه مي شود.واگذاري زمين براي احداث مسکن مهرحجت الاسلام «طلايي» با اشاره به برخي انتقادها مبني بر روند کند اجراي پروژه مسکن مهر به دليل تعيين حدود نشدن زمين ها در آيسک مي گويد: از سوي اداره اوقاف و امور خيريه سرايان زميني به اداره راه و شهرسازي شهرستان واگذار شده است تا براي احداث مسکن مهر مورد استفاده قرار گيرد. وي با اشاره به برخي اعتراض ها در بحث کمک گرفتن از ريش سفيدان و معتمدان براي تعيين نوع ملک مي گويد: سعي کرده ايم از مشورت افراد امين براي اين کار استفاده کنيم تا حقوقي از طرفين ضايع نشود.